大町（糸魚川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大町の地価は糸魚川市で高い？町名別の平均・順位で比較

大町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2018年・9件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約41.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約11.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県糸魚川市大町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,200円/㎡（坪単価162,600円）で、 前年比-3.0%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の62,200円/㎡（坪単価205,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.57%となっています。 下落トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.57%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

大町の地価マップ（調査地点）

大町の周辺環境・生活施設

大町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は糸魚川駅（120m）です。

• 本町十字路バス停・約115m
• 糸魚川駅日本海口バス停・約116m
• 警察署・交番警察署・交番・約119m
• 糸魚川駅アルプス口バス停・約200m
• 正覚寺前バス停・約201m
• 糸魚川郵便局郵便局・約245m
• 寺町一丁目バス停・約320m
• 寺町一丁目（奴）バス停・約373m
• 四ツ角バス停・約384m
• 糸魚川小学校前バス停・約451m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大町の調査地点（2026年・全2地点）

大町の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は糸魚川市全体の平均（219%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。