横町（糸魚川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県糸魚川市横町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,700円/㎡
坪単価 約101,500円/坪
前年比（町内平均）
-3.2%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
横町の地価は糸魚川市で高い？町名別の平均・順位で比較
糸魚川市内の町名別順位
4位/ 11町
横町の平均
30,700円/㎡
坪単価 約101,500円/坪
糸魚川市の調査地点平均
26,468円/㎡
横町はその約1.2倍
横町の地価は、糸魚川市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では糸魚川市内11町中4位です。糸魚川市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2007年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
横町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 4,500万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 620万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 70万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | 1962年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 650万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 590万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 150万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 510万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 300万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 760㎡ | 910万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横町の調査地点マップ
横町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県糸魚川市横町３丁目２５４番８基準地 | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 糸魚川（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。