米山台（柏崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県柏崎市米山台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,500円/㎡
坪単価 約57,900円/坪
前年比（町内平均）
-3.3%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約81,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
米山台の地価は柏崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
柏崎市内の町名別順位
7位/ 9町
米山台の平均
17,500円/㎡
坪単価 約57,900円/坪
柏崎市の調査地点平均
232,615円/㎡
米山台はその約0.1倍
米山台の地価は、柏崎市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では柏崎市内9町中7位です。柏崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
米山台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
米山台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 120万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 500万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 400万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 450万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 10万円 | 303円/㎡ | 1,000円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 650万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 580万円 | 16,571円/㎡ | 54,800円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 350万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 50万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
2008年 6件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
米山台の調査地点マップ
米山台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県柏崎市米山台３丁目字大犬塚３０８８番１５４基準地 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -3.3% | 住宅地 | 柏崎（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
米山台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。米山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。