北半田（柏崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県柏崎市北半田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,000円/㎡
坪単価 約128,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北半田の地価は柏崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
柏崎市内の町名別順位
3位/ 9町
北半田の平均
39,000円/㎡
坪単価 約128,900円/坪
柏崎市の調査地点平均
232,615円/㎡
北半田はその約0.2倍
北半田の地価は、柏崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では柏崎市内9町中3位です。柏崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北半田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北半田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 850万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 300万円 | 6,122円/㎡ | 20,200円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,200万円 | 29,268円/㎡ | 96,800円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 360万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,900万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 480万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2013年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北半田の調査地点マップ
北半田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県柏崎市北半田２丁目字水上２２３０番５基準地 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 柏崎（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北半田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北半田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。