東本町（柏崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県柏崎市東本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,700円/㎡
坪単価 約154,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約234,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東本町の地価は柏崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
柏崎市内の町名別順位
1位/ 9町
東本町の平均
46,700円/㎡
坪単価 約154,400円/坪
柏崎市の調査地点平均
232,615円/㎡
東本町はその約0.2倍
東本町の地価は、柏崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では柏崎市内9町中1位です。柏崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 100万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 550万円 | 35,484円/㎡ | 117,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 310万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 5万円 | 769円/㎡ | 2,500円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 970万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 70万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 250万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 1973年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,200万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 600万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東本町の調査地点マップ
東本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県柏崎市東本町２丁目１７２８番１基準地 | 46,700円/㎡ | 154,400円/坪 | -2.3% | 商業地 | 柏崎（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。