大字坂口新田（妙高市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県妙高市大字坂口新田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,290円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約6,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字坂口新田の地価は妙高市で高い？町名別の平均・順位で比較
妙高市内の町名別順位
7位/ 7町
大字坂口新田の平均
4,290円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
妙高市の調査地点平均
15,260円/㎡
大字坂口新田はその約0.3倍
大字坂口新田の地価は、妙高市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では妙高市内7町中7位です。妙高市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字坂口新田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字坂口新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 450万円 | 5,422円/㎡ | 17,900円/坪 | 1990年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 160万円 | 790円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 290万円 | 5,472円/㎡ | 18,100円/坪 | 1982年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 15万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 870㎡ | 490万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 36万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 110万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 110万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 8万円 | 220円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 92万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字坂口新田の調査地点マップ
大字坂口新田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県妙高市大字坂口新田字井戸端１５９番３基準地 | 4,290円/㎡ | 14,200円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 関山（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字坂口新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字坂口新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。