大字田口（妙高市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県妙高市大字田口の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字田口の地価は妙高市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字田口の地価は、妙高市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では妙高市内7町中5位です。妙高市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字田口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約89.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字田口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 480万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 500万円 | 5,952円/㎡ | 19,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 740㎡ | 430万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 1,500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 470万円 | 3,133円/㎡ | 10,400円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 1,200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 790㎡ | 500万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 750万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 570万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字田口の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県妙高市大字田口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,700円/㎡（坪単価35,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,700円/㎡（坪単価35,400円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-3.37%となっています。
大字田口の調査地点マップ
大字田口の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県妙高市大字田口字南２８８番２基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -0.7% | 商業地 | 妙高高原（100m） |
| 新潟県妙高市大字田口字西原８８８番４ | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 妙高高原（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字田口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。