新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１の基準地価は81,600円/㎡（坪単価約269,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、3,000mです。

新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

81,600円/㎡

坪単価:

269,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央-5

稲荷町字下島の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,600円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約1.1倍です。新潟市内128地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１

アクセス

新潟駅から3,000m

前面道路

7.0m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	81600円/㎡
標準地・基準地コード	中央-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１の地価動向

新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,600円/㎡（坪単価269,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の80,800円/㎡（坪単価267,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.01%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2024年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2023年

1.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2021年

0.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2020年

0.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2019年

0.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2018年

-0.2%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2017年

-0.5%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2016年

-0.4%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2015年

-0.2%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2014年

0.0%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2013年

0.0%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2012年

0.0%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2011年

-0.4%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2010年

-1.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2009年

-0.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

0.0%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2007年

0.0%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2006年

-3.0%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2005年

-10.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2004年

-11.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

-12.2%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

-6.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2001年

-10.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-4.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1998年

-3.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1997年

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２	1.2km	169,000円/㎡	558,700円/坪	0.0%	新潟駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１	1.3km	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	新潟駅(1,700m)	商業地	空地	詳細
新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１	1.5km	236,000円/㎡	780,200円/坪	0.9%	新潟駅(1,800m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１	1.5km	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	0.0%	新潟駅(2,000m)	商業地	専修学校	詳細
新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外	1.6km	542,000円/㎡	1,791,700円/坪	1.5%	新潟駅(650m)	商業地	店舗兼事務所	詳細