新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番の基準地価は65,200円/㎡（坪単価約215,500円/坪）です。前年比は+0.6%です。

新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、4,400mです。

新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番の基準地価

新潟県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

65,200円/㎡

坪単価:

215,500円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 東-2

桃山町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価65,200円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

65200円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番

アクセス

新潟駅から4,400m

前面道路

60m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	65200円/㎡
標準地・基準地コード	東-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	4,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番の地価動向

新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は65,200円/㎡（坪単価215,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の59,800円/㎡（坪単価197,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2024年

0.6%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2023年

1.4%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2021年

0.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2020年

0.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2019年

2.6%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2018年

1.7%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2017年

0.2%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2016年

0.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

-1.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2014年

-1.1%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2013年

-1.9%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2012年

-2.5%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2011年

-2.3%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2010年

-1.9%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2009年

-0.7%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2008年

-0.7%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2007年

-1.0%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2006年

-3.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2005年

-6.0%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2004年

-10.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

-7.8%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2002年

-9.5%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2001年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-6.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1999年

-5.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（4,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区小金台１番３３０	1.0km	73,200円/㎡	242,000円/坪	1.4%	新潟駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外	1.4km	48,600円/㎡	160,700円/坪	2.7%	新潟駅(5,600m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市東区船江町１丁目８６番５０	1.8km	50,800円/㎡	167,900円/坪	1.4%	新潟駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外	3.2km	36,800円/㎡	121,700円/坪	2.2%	大形駅(2,700m)	工業地	工場	詳細
新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５	3.3km	77,500円/㎡	256,200円/坪	0.6%	新潟駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細