新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外の基準地価は48,600円/㎡（坪単価約160,700円/坪）です。前年比は+2.7%です。

新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、5,600mです。

新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外の基準地価

新潟県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

48,600円/㎡

坪単価:

160,700円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 東5-1

浜谷町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価48,600円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

48600円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外

アクセス

新潟駅から5,600m

前面道路

140m

面積

2246㎡

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詳細情報

基準地価	48600円/㎡
標準地・基準地コード	東5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	5,600m
前面道路幅員	140m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　14.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、事業所等が存する国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外の地価動向

新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,600円/㎡（坪単価160,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の41,100円/㎡（坪単価135,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+1.42%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2024年

2.8%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2023年

5.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2021年

0.7%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2020年

0.2%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2019年

2.4%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2018年

2.4%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2017年

-0.5%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2016年

-2.1%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2015年

-2.5%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2014年

-2.5%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2013年

-2.8%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2012年

-3.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2011年

-2.9%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2010年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2009年

-2.9%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2006年

-6.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2005年

-9.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-13.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2003年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

新潟県新潟市東区浜谷町２丁目５３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（5,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市東区小金台１番３３０	495m	73,200円/㎡	242,000円/坪	1.4%	新潟駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区船江町１丁目８６番５０	635m	50,800円/㎡	167,900円/坪	1.4%	新潟駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区桃山町１丁目３７番	1.4km	65,200円/㎡	215,500円/坪	0.6%	新潟駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市東区豊２丁目１４８８番１外	2.7km	36,800円/㎡	121,700円/坪	2.2%	大形駅(2,700m)	工業地	工場	詳細
新潟県新潟市東区津島屋７丁目１０２番１外	3.1km	30,400円/㎡	100,500円/坪	2.0%	大形駅(3,500m)	工業地	工場兼事務所	詳細