新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３の基準地価は42,900円/㎡（坪単価約141,800円/坪）です。前年比は+0.5%です。

新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新津駅で、1,400mです。

新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３の基準地価

新潟県秋葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,900円/㎡

坪単価:

141,800円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 秋葉-7

南町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,900円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内128地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42900円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３

アクセス

新津駅から1,400m

前面道路

50m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	42900円/㎡
標準地・基準地コード	秋葉-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新津
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３の地価動向

新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,900円/㎡（坪単価141,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の41,800円/㎡（坪単価138,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.02%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2024年

0.5%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2023年

1.7%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2021年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2020年

-0.5%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2019年

-0.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2018年

-0.5%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2017年

-0.5%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2016年

-0.5%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2015年

-0.9%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2014年

-1.4%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2013年

-2.4%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2012年

-2.4%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2011年

-2.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2010年

-1.0%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2009年

-1.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2008年

0.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2007年

-1.2%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2006年

-1.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2005年

-11.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2004年

-12.0%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2003年

-8.9%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2002年

-8.5%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2001年

-5.9%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2000年

-0.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1999年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

1998年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

1997年

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は新津駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市秋葉区古田１丁目１２２番１	395m	48,800円/㎡	161,300円/坪	0.0%	新津駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市秋葉区吉岡町１２０８番１４	589m	38,800円/㎡	128,300円/坪	0.5%	新津駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区山谷町２丁目５０２９番９	710m	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.3%	新津駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区新津本町１丁目２０７７番６	957m	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.0%	新津駅(250m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市秋葉区日宝町１０５番３５	1.1km	36,800円/㎡	121,700円/坪	0.0%	新津駅(750m)	住宅地	住宅	詳細