新潟県新潟市秋葉区新津東町２丁目３８５番１４の基準地価

新潟県秋葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,500円/㎡

坪単価:

120,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 秋葉-8

新津東町の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,500円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中97位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36500円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市秋葉区新津東町２丁目３８５番１４

アクセス

新津駅から2,100m

前面道路

6.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	36500円/㎡
標準地・基準地コード	秋葉-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新津
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市秋葉区新津東町２丁目３８５番１４の地価動向

新潟県新潟市秋葉区新津東町２丁目３８５番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,500円/㎡（坪単価120,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の72,200円/㎡（坪単価238,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の32,300円/㎡（坪単価106,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2025年

1.4%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2024年

1.4%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2023年

2.0%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2021年

0.6%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2020年

1.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2019年

1.8%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2018年

1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2017年

0.6%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2016年

0.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2015年

-0.3%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2014年

-0.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2013年

-0.9%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2012年

-1.2%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2011年

-1.2%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2010年

-1.5%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2009年

-1.2%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2008年

-1.1%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2007年

-2.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2006年

-5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2005年

-7.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2004年

-6.6%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2003年

-8.4%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2002年

-16.1%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2001年

-12.2%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2000年

-5.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1999年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

1998年

-3.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1997年

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

新潟県新潟市秋葉区新津東町２丁目３８５番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は新津駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市秋葉区日宝町１０５番３５	1.2km	36,800円/㎡	121,700円/坪	0.0%	新津駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区新津本町１丁目２０７７番６	1.6km	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.0%	新津駅(250m)	商業地	事務所	詳細
新潟県新潟市秋葉区善道町１丁目３７３番１	1.7km	38,000円/㎡	125,600円/坪	0.0%	新津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区吉岡町１２０８番１４	2.0km	39,000円/㎡	128,900円/坪	0.5%	新津駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区山谷町２丁目５０２９番９	2.2km	59,700円/㎡	197,400円/坪	1.2%	新津駅(500m)	住宅地	住宅	詳細