新津東町（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市新津東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,900円/㎡
坪単価 約118,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新津東町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
118位/ 166町
新津東町の平均
35,900円/㎡
坪単価 約118,700円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
新津東町はその約0.5倍
新津東町の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中118位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新津東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新津東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,300万円 | 127,778円/㎡ | 422,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,900万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 990万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,300万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 600万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 660万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 940㎡ | 3,300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 810万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 8件
2016年 6件
2015年 13件
2013年 15件
2012年 5件
2011年 12件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新津東町の調査地点マップ
新津東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市秋葉区新津東町２丁目３８５番１４基準地 | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 新津（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新津東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新津東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。