新潟県新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内１８９０番１の基準地価

新潟県秋葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,700円/㎡

坪単価:

28,800円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 秋葉-12

蒲ケ沢字中谷内の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,700円/㎡は、新潟市の平均（約79,134円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。新潟市内138地点中130位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8700円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内１８９０番１

アクセス

古津駅から1,400m

前面道路

8.5m

面積

448㎡

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詳細情報

基準地価	8700円/㎡
標準地・基準地コード	秋葉-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	古津
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　8.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が多い県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内１８９０番１の地価動向

新潟県新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内１８９０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥8,700 /㎡

坪単価: 28,800円/坪

2025年

-1.1%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2024年

-1.1%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2023年

-1.1%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2021年

-0.5%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2020年

-0.5%

¥9,150 /㎡

坪単価: 30,200円/坪

2019年

-1.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2018年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2017年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2016年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2015年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2014年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2013年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2012年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2011年

-2.8%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2010年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2009年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2008年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2007年

-4.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2006年

-10.0%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2005年

-12.5%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2004年

-11.1%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2003年

-10.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2002年

-3.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2001年

-1.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2000年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1999年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1998年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1997年

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

新潟県新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内１８９０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は古津駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市秋葉区矢代田字三沢３８４０番５外	1.9km	20,100円/㎡	66,400円/坪	-0.5%	矢代田駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区舟戸１丁目１１６０番２５	2.1km	30,500円/㎡	100,800円/坪	0.0%	矢代田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区吉岡町１２０８番１４	3.2km	39,000円/㎡	128,900円/坪	0.5%	新津駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区南町４４２１番３	3.3km	43,200円/㎡	142,800円/坪	0.7%	新津駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新潟市秋葉区古田１丁目１２２番１	3.4km	48,800円/㎡	161,300円/坪	0.0%	新津駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細