新潟県小千谷市片貝町字中屋敷４９８３番の基準地価

新潟県小千谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

17,000円/㎡

坪単価:

56,200円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 小千谷-4

片貝町字中屋敷の地価は小千谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,000円/㎡は、小千谷市の平均（約24,157円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。小千谷市内7地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17000円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県小千谷市片貝町字中屋敷４９８３番

アクセス

来迎寺駅から3,500m

前面道路

5.5m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	17000円/㎡
標準地・基準地コード	小千谷-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	来迎寺
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県小千谷市片貝町字中屋敷４９８３番の地価動向

新潟県小千谷市片貝町字中屋敷４９８３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,000円/㎡（坪単価56,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.61%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2025年

-1.7%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2024年

-1.7%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2023年

-3.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2021年

-1.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2020年

-1.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2019年

-1.5%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2018年

-1.5%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2017年

-1.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2016年

-2.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2015年

-1.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2014年

-1.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2013年

-1.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2012年

-0.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2011年

-1.4%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2010年

-1.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2009年

-1.8%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2008年

-1.3%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2007年

-1.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2006年

-2.1%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2005年

-3.7%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2004年

-3.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2003年

-3.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2002年

-0.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2001年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2000年

-1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

1999年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

1998年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

1997年

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

新潟県小千谷市片貝町字中屋敷４９８３番周辺のエリア概要

最寄り駅は来迎寺駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県小千谷市大字山谷字新保５５番４	4.9km	11,100円/㎡	36,700円/坪	0.0%	小千谷駅(3,500m)	工業地	工場	詳細
新潟県小千谷市城内２丁目１３６６番３	6.2km	34,700円/㎡	114,700円/坪	-1.4%	小千谷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県小千谷市城内１丁目１２４８番５外	6.3km	39,600円/㎡	130,900円/坪	-2.0%	小千谷駅(1,800m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
新潟県小千谷市東栄１丁目乙９７３番５	7.2km	30,400円/㎡	100,500円/坪	-2.9%	小千谷駅(80m)	商業地	事務所	詳細
新潟県小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６	7.5km	18,800円/㎡	62,100円/坪	-2.1%	小千谷駅(800m)	住宅地	住宅	詳細