新潟県佐渡市真野新町字山方４７８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県佐渡市真野新町字山方４７８番１の基準地価は16,300円/㎡（坪単価約53,900円/坪）です。前年比は-2.4%です。

新潟県佐渡市真野新町字山方４７８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新町本町バス停駅で、80mです。

新潟県佐渡市真野新町字山方４７８番１の基準地価

新潟県佐渡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

16,300円/㎡

坪単価:

53,900円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 佐渡5-4

真野新町字山方の地価は佐渡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,300円/㎡は、佐渡市の平均（約11,025円/㎡）の約1.5倍です。佐渡市内26地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16300円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県佐渡市真野新町字山方４７８番１

アクセス

新町本町バス停駅から80m

前面道路

150m

面積

679㎡

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詳細情報

基準地価	16300円/㎡
標準地・基準地コード	佐渡5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新町本町バス停
駅からの距離	80m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　15.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県佐渡市真野新町字山方４７８番１の地価動向

新潟県佐渡市真野新町字山方４７８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.51%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.4%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2024年

-2.3%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2023年

-5.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2021年

-3.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2020年

-3.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2019年

-3.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2018年

-3.9%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2017年

-5.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2016年

-6.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2015年

-6.8%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2014年

-8.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2013年

-8.1%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2012年

-7.5%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2011年

-7.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2010年

-6.5%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2009年

-6.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2008年

-8.1%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2007年

-6.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2006年

-6.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2005年

-7.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2004年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2003年

-3.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2002年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2001年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2000年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1999年

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

新潟県佐渡市真野新町字山方４７８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は新町本町バス停駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県佐渡市竹田字町５６７番１	2.1km	4,170円/㎡	13,800円/坪	-0.5%	竹田橋バス停駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市宮川字仲屋８５５番１外	3.9km	8,700円/㎡	28,800円/坪	-1.7%	宮川バス停駅(70m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市東大通字中江１２１１番４外	4.5km	38,400円/㎡	126,900円/坪	-1.0%	東大通バス停駅(1m)	商業地	事務所	詳細
新潟県佐渡市石田字道上３０番３	4.8km	21,200円/㎡	70,100円/坪	-0.5%	東大通バス停駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県佐渡市目黒町字野口４５４番１外	5.6km	5,800円/㎡	19,200円/坪	-1.7%	目黒町南バス停駅(70m)	住宅地	住宅	詳細