新潟県三条市上保内字石川乙８９３番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県三条市上保内字石川乙８９３番２外の基準地価は21,400円/㎡（坪単価約70,700円/坪）です。前年比は-1.4%です。

新潟県三条市上保内字石川乙８９３番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は保内駅で、450mです。

新潟県三条市上保内字石川乙８９３番２外の基準地価

新潟県三条市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,400円/㎡

坪単価:

70,700円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 三条-4

上保内字石川乙の地価は三条市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,400円/㎡は、三条市の平均（約294,101円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。三条市内16地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21400円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県三条市上保内字石川乙８９３番２外

アクセス

保内駅から450m

前面道路

60m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	21400円/㎡
標準地・基準地コード	三条-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	保内
駅からの距離	450m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小学校の周辺に一般住宅が存する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県三条市上保内字石川乙８９３番２外の地価動向

新潟県三条市上保内字石川乙８９３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,400円/㎡（坪単価70,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.50%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.4%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2024年

-1.4%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2023年

-2.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2021年

-1.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2020年

-1.7%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2019年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2018年

-1.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2017年

-2.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2016年

-2.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2015年

-2.0%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2014年

-2.3%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2013年

-3.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2012年

-3.2%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2011年

-3.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2010年

-2.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2009年

-2.6%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2008年

-1.9%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2007年

-2.8%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2006年

-5.4%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2005年

-6.2%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2004年

-6.5%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2003年

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

新潟県三条市上保内字石川乙８９３番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は保内駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県三条市中新５２３８番８外	3.5km	22,800円/㎡	75,400円/坪	-1.7%	東三条駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県三条市東三条１丁目４３０番５	4.2km	45,700円/㎡	151,100円/坪	-1.3%	東三条駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県三条市塚野目字大月２１７１番３外	4.3km	15,500円/㎡	51,200円/坪	0.0%	東三条駅(2,900m)	工業地	工場	詳細
新潟県三条市曲渕３丁目２１６番１	4.8km	12,800円/㎡	42,300円/坪	0.0%	三条駅(1,400m)	宅地見込地	田	詳細
新潟県三条市月岡１丁目６７６番３７	4.8km	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.0%	三条駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細