新潟県新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外の公示地価
新潟県新発田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
17,900円/㎡
坪単価:
59,200円/坪
変動率:
0.6%
上内竹字天ノ原の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,900円/㎡は、新発田市の平均（約26,745円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内19地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
17900円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外
アクセス
新発田駅から4,100m
前面道路
6.0m
面積
210㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 17900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新発田-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新発田 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外の地価動向
新潟県新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,900円/㎡（坪単価59,200円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2024年（令和6年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2025年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2024年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
新潟県新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は新発田駅（4,100m）です。バス停は最寄り約206mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新発田市五十公野６９０８番 | 1.8km | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -0.8% | 新発田駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市東新町１丁目１５６番５ | 3.6km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -0.3% | 新発田駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外 | 3.9km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.6% | 新発田駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市中央町２丁目甲３１９番６ | 4.2km | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | -1.1% | 新発田駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新発田市中央町５丁目８６３番４外 | 4.4km | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | -0.6% | 新発田駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新発田市上内竹字天ノ原８３６番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。