スマプロ不動産価格相場新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,800円/㎡
坪単価:
115,000円/坪
変動率:
0.6%
標準地番号: 新発田5-3
地価サマリー
地価公示価格
34800円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外
アクセス
新発田駅から450m
前面道路
160m
面積
436㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 34800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新発田5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新発田 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅と一般住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外の地価動向
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,800円/㎡（坪単価115,000円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。
年別価格データ
2026年
-0.6%
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新発田市佐々木字大池３１０７番７ | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 2.3% | 佐々木駅(2,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 新潟県新発田市大手町２丁目１３５４番 | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -0.9% | 新発田駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市中央町５丁目８６３番４外 | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | -0.6% | 新発田駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市緑町２丁目１４７１番２ | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | 0.0% | 新発田駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市五十公野６９０８番 | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -0.8% | 新発田駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |