新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外の公示地価
新潟県新発田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,800円/㎡
坪単価:
115,000円/坪
変動率:
0.6%
諏訪町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,800円/㎡は、新発田市の平均（約26,745円/㎡）の約1.3倍です。新発田市内19地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34800円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外
アクセス
新発田駅から450m
前面道路
16.0m
面積
436㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新発田5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新発田 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅と一般住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外の地価動向
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,800円/㎡（坪単価115,000円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2025年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は新発田駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは新発田諏訪町郵便局（郵便局・約20m）です。バス停は最寄り約20mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
新発田諏訪町郵便局
郵便局 • 20m
新発田市役所
市役所・区役所 • 447m
新発田駅前交番
警察署・交番 • 455m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新発田市中央町２丁目甲３１９番６ | 344m | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | -1.1% | 新発田駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県新発田市中央町５丁目８６３番４外 | 894m | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | -0.6% | 新発田駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市東新町１丁目１５６番５ | 1.1km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -0.3% | 新発田駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市大手町２丁目１３５４番 | 1.2km | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -0.9% | 新発田駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県新発田市住吉町４丁目乙１５８５番６ | 1.4km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.0% | 新発田駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外の地価公示価格 よくある質問
新潟県新発田市諏訪町２丁目甲５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。