新潟県新発田市天王字村上６０４番の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,000円/㎡

坪単価:

33,100円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 新発田-9

天王字村上の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,000円/㎡は、新発田市の平均（約24,016円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内22地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10000円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市天王字村上６０４番

アクセス

月岡駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

517㎡

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詳細情報

基準地価	10000円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	月岡
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県新発田市天王字村上６０４番の地価動向

新潟県新発田市天王字村上６０４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.04%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2025年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2024年

-1.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2023年

-1.9%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2021年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2020年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2019年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2018年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2017年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2016年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2015年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2014年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2013年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2012年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2011年

-2.4%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2010年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2009年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2008年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2007年

-2.9%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2006年

-4.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2005年

-11.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2004年

-3.6%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2003年

-4.0%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2002年

-2.2%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2001年

-1.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2000年

0.0%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

1999年

0.0%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

1998年

0.0%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

1997年

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

新潟県新発田市天王字村上６０４番周辺のエリア概要

最寄り駅は月岡駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市本田字立川辛８９３番４	2.2km	9,900円/㎡	32,700円/坪	-2.0%	月岡駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市乙次字西手４２８番外	3.8km	14,600円/㎡	48,300円/坪	-2.0%	中浦駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市佐々木字轟３４６４番外	6.2km	12,800円/㎡	42,300円/坪	0.0%	佐々木駅(300m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９	6.4km	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.2%	西新発田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外	6.7km	40,800円/㎡	134,900円/坪	0.0%	新発田駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細