新潟県新発田市乙次字西手４２８番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新発田市乙次字西手４２８番外の基準地価は14,900円/㎡（坪単価約49,300円/坪）です。前年比は-2.6%です。

新潟県新発田市乙次字西手４２８番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は中浦駅で、650mです。

新潟県新発田市乙次字西手４２８番外の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

14,900円/㎡

坪単価:

49,300円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 新発田-16

乙次字西手の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,900円/㎡は、新発田市の平均（約24,095円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。新発田市内20地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14900円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市乙次字西手４２８番外

アクセス

中浦駅から650m

前面道路

11.5m

面積

257㎡

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詳細情報

基準地価	14900円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中浦
駅からの距離	650m
前面道路幅員	11.5m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　11.5m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗等の混在する国道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新発田市乙次字西手４２８番外の地価動向

新潟県新発田市乙次字西手４２８番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,900円/㎡（坪単価49,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の29,200円/㎡（坪単価96,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.76%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.6%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2024年

-2.5%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2023年

-4.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2021年

-1.2%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2020年

-1.2%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2019年

-1.2%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2018年

-1.2%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2017年

-1.7%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2016年

-1.7%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2015年

-1.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2014年

-3.2%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2013年

-4.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2012年

-4.4%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2011年

-4.2%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2010年

-3.6%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2009年

-3.1%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2008年

-1.7%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2007年

-3.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2006年

-4.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2005年

-7.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2004年

-7.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2003年

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

新潟県新発田市乙次字西手４２８番外周辺のエリア概要

最寄り駅は中浦駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９	3.6km	40,500円/㎡	133,900円/坪	1.3%	西新発田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市本田字立川辛８９３番４	3.6km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-2.9%	月岡駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市天王字村上６０４番	3.8km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-1.0%	月岡駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番	3.8km	37,500円/㎡	124,000円/坪	0.0%	新発田駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市豊町２丁目１０４４番１外	3.9km	37,100円/㎡	122,600円/坪	-0.5%	新発田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細