西本町（十日町市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県十日町市西本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西本町の地価は十日町市で高い？町名別の平均・順位で比較
十日町市内の町名別順位
2位/ 7町
西本町の平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
十日町市の調査地点平均
211,596円/㎡
西本町はその約0.2倍
西本町の地価は、十日町市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では十日町市内7町中2位です。十日町市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 700万円 | 22,581円/㎡ | 74,600円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 680万円 | 35,789円/㎡ | 118,300円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 690万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 690万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 420万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 420万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西本町の調査地点マップ
西本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県十日町市西本町１丁目３９９番６基準地 | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | -1.7% | 商業地 | 十日町（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。