新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外の基準地価
新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,740円/㎡
坪単価:
28,900円/坪
変動率:
3.1%
根小屋字菅原の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,740円/㎡は、魚沼市の平均（約10,451円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。魚沼市内14地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8740円/㎡
前年比:
-3.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外
アクセス
越後堀之内駅から1,400m
前面道路
80m
面積
682㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 8740円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 魚沼-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 越後堀之内 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に店舗、倉庫等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外の地価動向
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,740円/㎡（坪単価28,900円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の12,100円/㎡（坪単価40,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,740円/㎡（坪単価28,900円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,740 /㎡
坪単価: 28,900円/坪
2024年
¥9,020 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2023年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2021年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2020年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2019年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2018年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2017年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2016年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2015年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2014年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は越後堀之内駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県魚沼市堀之内字宮林２９１１番３５ | 1.4km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.6% | 越後堀之内駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市下島字中田１００６番７ | 2.2km | 7,440円/㎡ | 24,600円/坪 | -1.6% | 北堀之内駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９ | 3.2km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.4% | 小出駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５ | 3.4km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | -1.9% | 小出駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外 | 4.1km | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | -1.6% | 藪神駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外の基準地価 よくある質問
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。