新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９の基準地価

新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

27,600円/㎡

坪単価:

91,200円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 魚沼-4

小出島字古屋敷の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,600円/㎡は、魚沼市の平均（約10,308円/㎡）の約2.7倍です。魚沼市内14地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27600円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９

アクセス

小出駅から1,500m

前面道路

7.5m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	27600円/㎡
標準地・基準地コード	魚沼-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小出
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９の地価動向

新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,600円/㎡（坪単価91,200円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の27,600円/㎡（坪単価91,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2025年

-0.4%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2024年

-0.4%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2023年

-0.7%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2021年

-0.4%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2020年

-0.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2019年

-0.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2018年

-0.4%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2017年

-0.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2016年

-1.0%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2015年

-1.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2014年

-1.3%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2013年

-3.2%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2012年

-4.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2011年

-3.9%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2010年

-3.7%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2009年

-3.3%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2008年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2007年

-3.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-3.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2005年

-4.3%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2004年

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は小出駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５	729m	29,800円/㎡	98,500円/坪	-1.7%	小出駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外	1.8km	8,620円/㎡	28,500円/坪	-1.5%	藪神駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市堀之内字宮林２９１１番３５	2.9km	17,000円/㎡	56,200円/坪	0.0%	越後堀之内駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外	3.2km	8,500円/㎡	28,100円/坪	-2.7%	越後堀之内駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４	4.7km	6,300円/㎡	20,800円/坪	-1.6%	小出駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細