新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５の基準地価
新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,300円/㎡
坪単価:
100,200円/坪
変動率:
1.9%
小出島字浦ノ島の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,300円/㎡は、魚沼市の平均（約10,451円/㎡）の約2.9倍です。魚沼市内14地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
30300円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５
アクセス
小出駅から1,200m
前面道路
125m
面積
166㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 30300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 魚沼5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小出 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 125m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 12.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５の地価動向
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,300円/㎡（坪単価100,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2024年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2023年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2021年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2020年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2019年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2018年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2017年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2016年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2015年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2014年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2013年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2012年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2011年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2010年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５周辺のエリア概要
最寄り駅は小出駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９ | 729m | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.4% | 小出駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外 | 2.4km | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | -1.6% | 藪神駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市堀之内字宮林２９１１番３５ | 2.8km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.6% | 越後堀之内駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外 | 3.4km | 8,740円/㎡ | 28,900円/坪 | -3.1% | 越後堀之内駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市十日町字西３６０番５外 | 4.6km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 八色駅(1,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５の基準地価 よくある質問
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。