新潟県魚沼市十日町字西３６０番５外の基準地価

新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,100円/㎡

坪単価:

33,400円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 魚沼9-1

十日町字西の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,100円/㎡は、魚沼市の平均（約10,308円/㎡）とほぼ同水準です。魚沼市内14地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10100円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

新潟県魚沼市十日町字西３６０番５外

アクセス

八色駅から1,100m

前面道路

9.0m

面積

1787㎡

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詳細情報

基準地価	10100円/㎡
標準地・基準地コード	魚沼9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八色
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　9.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模工場が多く見られる既成の工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県魚沼市十日町字西３６０番５外の地価動向

新潟県魚沼市十日町字西３６０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,100円/㎡（坪単価33,400円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2025年

-1.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2024年

-1.0%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2023年

-1.9%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2021年

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

新潟県魚沼市十日町字西３６０番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は八色駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５	4.6km	29,800円/㎡	98,500円/坪	-1.7%	小出駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県魚沼市堀之内字宮林２９１１番３５	5.0km	17,000円/㎡	56,200円/坪	0.0%	越後堀之内駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９	5.3km	27,600円/㎡	91,200円/坪	-0.4%	小出駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外	6.4km	8,500円/㎡	28,100円/坪	-2.7%	越後堀之内駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外	7.0km	8,620円/㎡	28,500円/坪	-1.5%	藪神駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細