新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外の基準地価

新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,620円/㎡

坪単価:

28,500円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 魚沼-7

新保字家ノ浦の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,620円/㎡は、魚沼市の平均（約10,308円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。魚沼市内14地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8620円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外

アクセス

藪神駅から1,200m

前面道路

6.5m

面積

327㎡

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詳細情報

基準地価	8620円/㎡
標準地・基準地コード	魚沼-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藪神
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅や事業所等も介在する農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外の地価動向

新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,620円/㎡（坪単価28,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の14,400円/㎡（坪単価47,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,620円/㎡（坪単価28,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.76%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥8,620 /㎡

坪単価: 28,500円/坪

2025年

-1.6%

¥8,750 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2024年

-1.6%

¥8,890 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2023年

-3.4%

¥9,030 /㎡

坪単価: 29,900円/坪

2021年

-1.9%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2020年

-2.0%

¥9,530 /㎡

坪単価: 31,500円/坪

2019年

-1.9%

¥9,720 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2018年

-1.9%

¥9,910 /㎡

坪単価: 32,800円/坪

2017年

-1.9%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2016年

-1.9%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2015年

-1.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2014年

-1.8%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2013年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2012年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2011年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2010年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2009年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2008年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2007年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2006年

-2.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2005年

-2.8%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2004年

-2.1%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2003年

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は藪神駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９	1.8km	27,600円/㎡	91,200円/坪	-0.4%	小出駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５	2.4km	29,800円/㎡	98,500円/坪	-1.7%	小出駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県魚沼市根小屋字菅原１４１２番４外	4.1km	8,500円/㎡	28,100円/坪	-2.7%	越後堀之内駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４	4.2km	6,300円/㎡	20,800円/坪	-1.6%	小出駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市堀之内字宮林２９１１番３５	4.3km	17,000円/㎡	56,200円/坪	0.0%	越後堀之内駅(850m)	住宅地	住宅	詳細