新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４の基準地価は6,400円/㎡（坪単価約21,200円/坪）です。前年比は-2.4%です。

新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小出駅で、5,800mです。

新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４の基準地価

新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

6,400円/㎡

坪単価:

21,200円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 魚沼-5

葎沢字五合瀬の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,400円/㎡は、魚沼市の平均（約10,451円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。魚沼市内14地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6400円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４

アクセス

小出駅から5,800m

前面道路

65m

面積

601㎡

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詳細情報

基準地価	6400円/㎡
標準地・基準地コード	魚沼-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小出
駅からの距離	5,800m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と農家住宅の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４の地価動向

新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,400円/㎡（坪単価21,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の15,400円/㎡（坪単価50,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の6,400円/㎡（坪単価21,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.29%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.4%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2024年

-2.5%

¥6,560 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

2023年

-5.2%

¥6,730 /㎡

坪単価: 22,200円/坪

2021年

-2.7%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2020年

-3.1%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2019年

-2.8%

¥7,530 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2018年

-3.5%

¥7,750 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2017年

-4.7%

¥8,030 /㎡

坪単価: 26,500円/坪

2016年

-5.7%

¥8,430 /㎡

坪単価: 27,900円/坪

2015年

-5.9%

¥8,940 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2014年

-5.9%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2013年

-5.6%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2012年

-5.3%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2011年

-4.2%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2010年

-3.3%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2009年

-3.2%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2008年

-3.1%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2007年

-3.7%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2006年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2005年

-3.5%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2004年

-2.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2003年

-2.6%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2002年

-1.9%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2001年

0.0%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2000年

0.0%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

1999年

0.0%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

1998年

0.0%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

1997年

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は小出駅（5,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外	4.2km	8,750円/㎡	28,900円/坪	-1.6%	藪神駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５	4.7km	30,300円/㎡	100,200円/坪	-1.9%	小出駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９	4.7km	27,700円/㎡	91,600円/坪	-0.4%	小出駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１	6.9km	7,950円/㎡	26,300円/坪	-3.0%	小出駅(13,000m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
新潟県魚沼市十日町字西３６０番５外	7.3km	10,200円/㎡	33,700円/坪	-1.0%	八色駅(1,100m)	工業地	工場	詳細