新潟県魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１の基準地価
新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,950円/㎡
坪単価:
26,300円/坪
変動率:
3.0%
大湯温泉字山ノ根の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,950円/㎡は、魚沼市の平均（約10,451円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。魚沼市内14地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7950円/㎡
前年比:
-3.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１
アクセス
小出駅から13,000m
前面道路
85m
面積
363㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 魚沼-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小出 |
| 駅からの距離 | 13,000m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 8.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗併用住宅、一般住宅の混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１の地価動向
新潟県魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,950円/㎡（坪単価26,300円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,950円/㎡（坪単価26,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,950 /㎡
坪単価: 26,300円/坪
2024年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2023年
¥8,450 /㎡
坪単価: 27,900円/坪
2021年
¥9,050 /㎡
坪単価: 29,900円/坪
2020年
¥9,420 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2019年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2018年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2017年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2016年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2015年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2014年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
新潟県魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は小出駅（13,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４ | 6.9km | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | -2.4% | 小出駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外 | 11.0km | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | -1.6% | 藪神駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市小出島字浦ノ島１２４番６５ | 11.3km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | -1.9% | 小出駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市小出島字古屋敷８０７番１９ | 11.5km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.4% | 小出駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市十日町字西３６０番５外 | 12.3km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 八色駅(1,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
新潟県魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１の基準地価 よくある質問
新潟県魚沼市大湯温泉字山ノ根３２０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。