新潟県魚沼市大白川字居平３７９番の基準地価
新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
1,480円/㎡
坪単価:
4,900円/坪
変動率:
2.0%
大白川字居平の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,480円/㎡は、魚沼市の平均（約10,308円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。魚沼市内14地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1480円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県魚沼市大白川字居平３７９番
アクセス
大白川駅から1,700m
前面道路
4.5m
面積
364㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1480円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 魚沼-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大白川 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅等が集散在する山間の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県魚沼市大白川字居平３７９番の地価動向
新潟県魚沼市大白川字居平３７９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,480円/㎡（坪単価4,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の1,630円/㎡（坪単価5,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の1,480円/㎡（坪単価4,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-3.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,480 /㎡
坪単価: 4,900円/坪
2025年
¥1,510 /㎡
坪単価: 5,000円/坪
2024年
¥1,570 /㎡
坪単価: 5,200円/坪
2023年
¥1,630 /㎡
坪単価: 5,400円/坪
新潟県魚沼市大白川字居平３７９番周辺のエリア概要
最寄り駅は大白川駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県魚沼市穴沢字新田１６７番 | 5.9km | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | -2.5% | 入広瀬駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市渋川字野中１６６４番 | 7.7km | 4,450円/㎡ | 14,700円/坪 | -2.6% | 上条駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市須原字大谷内４５９１番外 | 10.1km | 5,160円/㎡ | 17,100円/坪 | -2.6% | 越後須原駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市金ケ沢字久円明４１３番３ | 14.7km | 4,820円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 越後広瀬駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県魚沼市葎沢字五合瀬１７２番４ | 17.4km | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | -1.6% | 小出駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県魚沼市大白川字居平３７９番の基準地価 よくある質問
新潟県魚沼市大白川字居平３７９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。