新潟県魚沼市渋川字野中１６６４番の基準地価

新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,450円/㎡

坪単価:

14,700円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 魚沼-10

渋川字野中の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,450円/㎡は、魚沼市の平均（約10,308円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。魚沼市内14地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4450円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県魚沼市渋川字野中１６６４番

アクセス

上条駅から250m

前面道路

11.0m

面積

287㎡

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詳細情報

基準地価	4450円/㎡
標準地・基準地コード	魚沼-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上条
駅からの距離	250m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　11.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅が散在する国道沿いの地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県魚沼市渋川字野中１６６４番の地価動向

新潟県魚沼市渋川字野中１６６４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,450円/㎡（坪単価14,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,450円/㎡（坪単価14,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.52%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.6%

¥4,450 /㎡

坪単価: 14,700円/坪

2025年

-3.6%

¥4,570 /㎡

坪単価: 15,100円/坪

2024年

-3.5%

¥4,740 /㎡

坪単価: 15,700円/坪

2023年

-6.7%

¥4,910 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2021年

-3.5%

¥5,260 /㎡

坪単価: 17,400円/坪

2020年

-3.5%

¥5,450 /㎡

坪単価: 18,000円/坪

2019年

-3.7%

¥5,650 /㎡

坪単価: 18,700円/坪

2018年

-3.9%

¥5,870 /㎡

坪単価: 19,400円/坪

2017年

-4.1%

¥6,110 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2016年

-3.9%

¥6,370 /㎡

坪単価: 21,100円/坪

2015年

-3.9%

¥6,630 /㎡

坪単価: 21,900円/坪

2014年

-4.0%

¥6,900 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2013年

-4.8%

¥7,190 /㎡

坪単価: 23,800円/坪

2012年

-5.5%

¥7,550 /㎡

坪単価: 25,000円/坪

2011年

-6.0%

¥7,990 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2010年

-6.1%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2009年

-6.2%

¥9,050 /㎡

坪単価: 29,900円/坪

2008年

-4.5%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2007年

-3.8%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2006年

-2.8%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2005年

-2.7%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2004年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2003年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2002年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2001年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2000年

0.0%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

1999年

0.0%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

1998年

0.0%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

1997年

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

新潟県魚沼市渋川字野中１６６４番周辺のエリア概要

最寄り駅は上条駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県魚沼市穴沢字新田１６７番	2.2km	5,400円/㎡	17,900円/坪	-2.5%	入広瀬駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市須原字大谷内４５９１番外	3.0km	5,160円/㎡	17,100円/坪	-2.6%	越後須原駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市大白川字居平３７９番	7.7km	1,480円/㎡	4,900円/坪	-2.0%	大白川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市金ケ沢字久円明４１３番３	8.5km	4,820円/㎡	15,900円/坪	-2.0%	越後広瀬駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外	12.6km	8,620円/㎡	28,500円/坪	-1.5%	藪神駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細