新潟県魚沼市須原字大谷内４５９１番外の基準地価

新潟県魚沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,160円/㎡

坪単価:

17,100円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 魚沼-9

須原字大谷内の地価は魚沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,160円/㎡は、魚沼市の平均（約10,308円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。魚沼市内14地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5160円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県魚沼市須原字大谷内４５９１番外

アクセス

越後須原駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

389㎡

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詳細情報

基準地価	5160円/㎡
標準地・基準地コード	魚沼-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	越後須原
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　5.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅に一般住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県魚沼市須原字大谷内４５９１番外の地価動向

新潟県魚沼市須原字大谷内４５９１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,160円/㎡（坪単価17,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の12,400円/㎡（坪単価41,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の5,160円/㎡（坪単価17,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.22%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.6%

¥5,160 /㎡

坪単価: 17,100円/坪

2025年

-3.3%

¥5,300 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2024年

-3.2%

¥5,480 /㎡

坪単価: 18,100円/坪

2023年

-6.3%

¥5,660 /㎡

坪単価: 18,700円/坪

2021年

-3.2%

¥6,040 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2020年

-3.3%

¥6,240 /㎡

坪単価: 20,600円/坪

2019年

-3.2%

¥6,450 /㎡

坪単価: 21,300円/坪

2018年

-3.5%

¥6,660 /㎡

坪単価: 22,000円/坪

2017年

-3.6%

¥6,900 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2016年

-3.5%

¥7,160 /㎡

坪単価: 23,700円/坪

2015年

-3.6%

¥7,420 /㎡

坪単価: 24,500円/坪

2014年

-3.8%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2013年

-4.6%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2012年

-5.1%

¥8,390 /㎡

坪単価: 27,700円/坪

2011年

-5.5%

¥8,840 /㎡

坪単価: 29,200円/坪

2010年

-5.6%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2009年

-5.7%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2008年

-4.5%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2007年

-3.5%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2006年

-3.4%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2005年

-3.3%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2004年

-1.6%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2003年

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

新潟県魚沼市須原字大谷内４５９１番外周辺のエリア概要

最寄り駅は越後須原駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県魚沼市渋川字野中１６６４番	3.0km	4,450円/㎡	14,700円/坪	-2.6%	上条駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市穴沢字新田１６７番	5.2km	5,400円/㎡	17,900円/坪	-2.5%	入広瀬駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市金ケ沢字久円明４１３番３	5.5km	4,820円/㎡	15,900円/坪	-2.0%	越後広瀬駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市新保字家ノ浦２４８番２外	9.8km	8,620円/㎡	28,500円/坪	-1.5%	藪神駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県魚沼市大白川字居平３７９番	10.1km	1,480円/㎡	4,900円/坪	-2.0%	大白川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細