大分県別府市堀田町６８４番の基準地価
大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
3,700円/㎡
坪単価:
12,200円/坪
変動率:
0.3%
堀田町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,700円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。別府市内27地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
大分県別府市堀田町６８４番
アクセス
別府駅から4,800m
前面道路
1.3m
面積
1652㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府3-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 1.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 1.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市堀田町６８４番の地価動向
大分県別府市堀田町６８４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,700円/㎡（坪単価12,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の3,800円/㎡（坪単価12,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の3,700円/㎡（坪単価12,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2025年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2024年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2023年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2022年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2021年
¥3,720 /㎡
坪単価: 12,300円/坪
2020年
¥3,750 /㎡
坪単価: 12,400円/坪
2019年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2018年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2017年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
大分県別府市堀田町６８４番周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（4,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市鶴見２丁目４０７５番５０外 | 2.0km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 4.5% | 別府駅(3,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市鶴見１丁目４１７４番１３外 | 2.4km | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | 3.8% | 別府駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大畑町２５６１番２２外 | 2.5km | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | 4.8% | 別府駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８ | 2.5km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 3.5% | 別府駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市上原町３１８９番５ | 2.6km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 3.8% | 別府駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市堀田町６８４番の基準地価 よくある質問
大分県別府市堀田町６８４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。