大分県別府市大字南立石字温川684番基準地価

大分県別府市基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,700円/㎡

坪単価:

12,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 別府3-1

大字南立石字温川の地価は別府市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価3,700円/㎡は、別府市の平均(約52,685円/㎡)の約7%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

宅地見込地

利用状況

所在地

大分県別府市大字南立石字温川684番

アクセス

別府駅から4,800m

前面道路

13m

面積

1652㎡

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詳細情報

基準地価3700円/㎡
標準地・基準地コード別府3-1
調査年2025
土地種別宅地見込地
利用区分建物などの敷地
利用状況
建物構造その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
水道あり
ガスなし
下水道なし
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:2.5)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名別府
駅からの距離4,800m
前面道路幅員13m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態南 1.3m 市区町村道 未舗装
側道種別未登録
周辺環境傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

大分県別府市大字南立石字温川684番の地価動向

大分県別府市大字南立石字温川684番の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は3,700円/㎡(坪単価12,200円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2019年(令和1年)の3,800円/㎡(坪単価12,600円)、 最低価格は2025年(令和7年)の3,700円/㎡(坪単価12,200円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は-0.33%となっています。

年別価格データ

2025

0.0%

¥3,700 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2024

0.0%

¥3,700 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2023

0.0%

¥3,700 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2022

-0.5%

¥3,700 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2021

-0.8%

¥3,720 /㎡

坪単価: 12,300円/坪

2020

-1.3%

¥3,750 /㎡

坪単価: 12,400円/坪

2019

0.0%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2018

0.0%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2017

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

大分県別府市大字南立石字温川684番周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅(4,800m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大分県別府市大字鶴見字古屋敷4075番50外2.0km55,500円/㎡183,500円/坪1.8%別府駅(3,600m)商業地店舗兼住宅詳細
大分県別府市大字鶴見字五反4174番13外2.4km42,000円/㎡138,800円/坪1.9%別府駅(3,200m)住宅地住宅詳細
大分県別府市大字鶴見字荒巻2561番22外2.5km37,500円/㎡124,000円/坪1.4%別府大学駅(3,400m)住宅地住宅詳細
大分県別府市上原町3189番52.6km66,500円/㎡219,800円/坪4.7%別府駅(1,400m)住宅地住宅詳細
大分県別府市石垣西6丁目1789番13.5km70,200円/㎡232,100円/坪6.4%別府駅(2,600m)住宅地住宅詳細

大分県別府市大字南立石字温川684番の基準地価 よくある質問

大分県別府市大字南立石字温川684番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。