大分県別府市大字南立石字温川684番の基準地価
大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,700円/㎡
坪単価:
12,200円/坪
変動率:
0.3%
大字南立石字温川の地価は別府市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価3,700円/㎡は、別府市の平均(約52,685円/㎡)の約7%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
大分県別府市大字南立石字温川684番
アクセス
別府駅から4,800m
前面道路
13m
面積
1652㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 13m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 1.3m 市区町村道 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
大分県別府市大字南立石字温川684番の地価動向
大分県別府市大字南立石字温川684番の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は3,700円/㎡(坪単価12,200円)で、 2017年(平成29年)から2025年(令和7年)までの全9年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2017年〜2025年)の最高価格は2019年(令和1年)の3,800円/㎡(坪単価12,600円)、 最低価格は2025年(令和7年)の3,700円/㎡(坪単価12,200円)でした。 直近9年間(2017年〜2025年)の年平均成長率は-0.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2024年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2023年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2022年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
2021年
¥3,720 /㎡
坪単価: 12,300円/坪
2020年
¥3,750 /㎡
坪単価: 12,400円/坪
2019年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2018年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2017年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
大分県別府市大字南立石字温川684番周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅(4,800m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字鶴見字古屋敷4075番50外 | 2.0km | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | 1.8% | 別府駅(3,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字五反4174番13外 | 2.4km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 1.9% | 別府駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字荒巻2561番22外 | 2.5km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1.4% | 別府大学駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市上原町3189番5 | 2.6km | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 4.7% | 別府駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市石垣西6丁目1789番1 | 3.5km | 70,200円/㎡ | 232,100円/坪 | 6.4% | 別府駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市大字南立石字温川684番の基準地価 よくある質問
大分県別府市大字南立石字温川684番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。