大分県別府市上原町３１８９番５の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

69,000円/㎡

坪単価:

228,100円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 別府-2

上原町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,000円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約1.2倍です。別府市内27地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市上原町３１８９番５

アクセス

別府駅から1,400m

前面道路

5.2m

面積

186㎡

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詳細情報

基準地価	69000円/㎡
標準地・基準地コード	別府-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	別府
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に、アパート、事務所等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市上原町３１８９番５の地価動向

大分県別府市上原町３１８９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,000円/㎡（坪単価228,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.95%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2025年

4.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2024年

3.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2023年

0.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2022年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2021年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2020年

1.3%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2019年

2.0%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2018年

1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2017年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2016年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2015年

-0.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2014年

-1.0%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2013年

-1.2%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2012年

-1.2%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

-10.1%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2010年

-7.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2009年

-7.1%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2008年

-0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2007年

-2.5%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2006年

-7.7%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2005年

-7.3%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2004年

-4.9%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2003年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2001年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2000年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1997年

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

大分県別府市上原町３１８９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は別府駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市青山町３０５２番８	272m	75,200円/㎡	248,600円/坪	5.0%	別府駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県別府市西野口町２０１３番２	984m	103,000円/㎡	340,500円/坪	8.4%	別府駅(350m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外	1.6km	71,500円/㎡	236,400円/坪	5.1%	別府駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８	1.6km	68,500円/㎡	226,400円/坪	3.5%	別府駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市楠町３３６番５	1.6km	81,800円/㎡	270,400円/坪	2.5%	別府駅(570m)	商業地	店舗兼住宅	詳細