大分県中津市大字万田字雲雀６３５番１の基準地価
大分県中津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,500円/㎡
坪単価:
150,400円/坪
変動率:
0.3%
大字万田字雲雀の地価は中津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,500円/㎡は、中津市の平均（約19,882円/㎡）の約2.3倍です。中津市内23地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県中津市大字万田字雲雀６３５番１
アクセス
中津駅から2,200m
前面道路
165m
面積
687㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 45500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中津5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中津 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 165m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 16.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 銀行、低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県中津市大字万田字雲雀６３５番１の地価動向
大分県中津市大字万田字雲雀６３５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2024年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2023年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2022年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2021年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
大分県中津市大字万田字雲雀６３５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は中津駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県中津市大字万田字早取５７４番２８ | 266m | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 0.4% | 中津駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県中津市中央町１丁目７９０番９ | 1.2km | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | 0.0% | 中津駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県中津市大字上宮永字清堂７４番３４ | 1.5km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 0.3% | 中津駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県中津市中殿町３丁目２６番９外 | 1.7km | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1.6% | 中津駅(610m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県中津市字古魚町１６７０番３外 | 2.5km | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 0.0% | 中津駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大分県中津市大字万田字雲雀６３５番１の基準地価 よくある質問
大分県中津市大字万田字雲雀６３５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。