大分県大分市大字神崎字蟹喰１１番３９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字神崎字蟹喰１１番３９の基準地価は37,300円/㎡（坪単価約123,300円/坪）です。前年比は+1.6%です。

大分県大分市大字神崎字蟹喰１１番３９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西大分駅で、900mです。

大分県大分市大字神崎字蟹喰１１番３９の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

37,300円/㎡

坪単価:

123,300円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 大分-1

大字神崎字蟹喰の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,300円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37300円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字神崎字蟹喰１１番３９

アクセス

西大分駅から900m

前面道路

40m

面積

160㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	37300円/㎡
標準地・基準地コード	大分-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西大分
駅からの距離	900m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	海に面した高台に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字神崎字蟹喰１１番３９の地価動向

大分県大分市大字神崎字蟹喰１１番３９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,300円/㎡（坪単価123,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2024年

0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2023年

0.8%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2022年

1.1%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2021年

-1.1%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2020年

-0.6%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2019年

0.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2018年

0.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2017年

-0.5%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2016年

-1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2015年

-1.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2014年

-1.3%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2013年

-2.1%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2012年

-3.2%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2011年

-4.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2010年

-4.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2009年

-4.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2008年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2007年

-3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2006年

-2.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2005年

-2.3%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2004年

-1.5%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2003年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2002年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2001年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2000年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1999年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1998年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1997年

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

大分県大分市大字神崎字蟹喰１１番３９周辺のエリア概要

最寄り駅は西大分駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市王子新町２１番	1.6km	113,000円/㎡	373,600円/坪	6.6%	大分駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市王子中町３５０番１	1.7km	91,600円/㎡	302,800円/坪	5.0%	大分駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市にじが丘２丁目１１番７	2.2km	97,000円/㎡	320,700円/坪	2.1%	西大分駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字駄原字河原１２１３番４	2.4km	98,000円/㎡	324,000円/坪	4.3%	大分駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市新川町２丁目１３９６番１２０	2.8km	82,500円/㎡	272,700円/坪	2.5%	大分駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細