大字臼杵（臼杵市）の公示地価・実勢価格

大字臼杵の地価は臼杵市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字臼杵の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2020年・9件）で、公示地価に対して実勢は約33.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字臼杵の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字臼杵の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県臼杵市大字臼杵の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,950円/㎡（坪単価151,900円）で、 前年比-0.6%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,950円/㎡（坪単価151,900円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.76%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.76%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

大字臼杵の調査地点マップ

大字臼杵の周辺環境・生活施設

大字臼杵の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、図書館1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は臼杵駅（900m）です。

• 臼杵市立臼杵図書館図書館・約67m
• 臼杵市立中央保育所幼稚園・約73m
• 城北バス停・約172m
• 城南バス停・約434m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字臼杵の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。