大字井村（臼杵市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県臼杵市大字井村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,200円/㎡
坪単価 約70,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字井村の地価は臼杵市で高い？町名別の平均・順位で比較
臼杵市内の町名別順位
6位/ 7町
大字井村の平均
21,200円/㎡
坪単価 約70,100円/坪
臼杵市の調査地点平均
30,069円/㎡
大字井村はその約0.7倍
大字井村の地価は、臼杵市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では臼杵市内7町中6位です。臼杵市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字井村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 830万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 880万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 220万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,900万円 | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 980万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 450万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字井村の調査地点マップ
大字井村の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県臼杵市大字井村字高松３１１２番３基準地 | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 熊崎（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字井村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字井村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。