大字福良（臼杵市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県臼杵市大字福良の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,800円/㎡
坪単価 約131,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字福良の地価は臼杵市で高い？町名別の平均・順位で比較
臼杵市内の町名別順位
3位/ 7町
大字福良の平均
39,800円/㎡
坪単価 約131,600円/坪
臼杵市の調査地点平均
30,069円/㎡
大字福良はその約1.3倍
大字福良の地価は、臼杵市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では臼杵市内7町中3位です。臼杵市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福良の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 1,700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 420万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 650万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 110万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 500万円 | 5,319円/㎡ | 17,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 600万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福良の調査地点マップ
大字福良の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県臼杵市大字福良字屋敷余り１２９番４外基準地 | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | -1.7% | 商業地 | 上臼杵（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福良の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福良の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。