山口（笠岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岡山県笠岡市山口の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
山口の地価は笠岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
山口の地価は、笠岡市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では笠岡市内8町中8位です。笠岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2016年・22件）で、公示地価に対して実勢は約91.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
山口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 30万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 930㎡ | 60万円 | 650円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 220万円 | 5,946円/㎡ | 19,700円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 350万円 | 6,604円/㎡ | 21,800円/坪 | 1965年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1995年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 130万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 92万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 110万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 28万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 180万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山口の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岡山県笠岡市山口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,800円/㎡（坪単価32,400円）で、 前年比-2.0%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の14,400円/㎡（坪単価47,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.23%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.23%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
山口の調査地点マップ
山口の周辺環境・生活施設
山口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は笠岡駅（8,800m）です。
- 市立新山小学校小学校・約322m
- 新山保育所幼稚園・約465m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
山口の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県笠岡市山口字妹岡１８２０番１ | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 笠岡（8,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。