大井南（笠岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県笠岡市大井南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,600円/㎡
坪単価 約130,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大井南の地価は笠岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠岡市内の町名別順位
3位/ 8町
大井南の平均
39,600円/㎡
坪単価 約130,900円/坪
笠岡市の調査地点平均
807,244円/㎡
大井南はその約0.0倍
大井南の地価は、笠岡市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では笠岡市内8町中3位です。笠岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大井南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 740万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,500万円 | 57,692円/㎡ | 190,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 620万円 | 28,182円/㎡ | 93,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 850万円 | 38,636円/㎡ | 127,700円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 650万円 | 30,952円/㎡ | 102,300円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 7件
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大井南の調査地点マップ
大井南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県笠岡市大井南５６番５基準地 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 笠岡（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大井南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大井南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。