茂平（笠岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県笠岡市茂平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約7,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
茂平の地価は笠岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠岡市内の町名別順位
6位/ 8町
茂平の平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
笠岡市の調査地点平均
807,244円/㎡
茂平はその約0.0倍
茂平の地価は、笠岡市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では笠岡市内8町中6位です。笠岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
茂平の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
茂平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 9万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 650万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,700万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 15,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 670万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 73,000万円 | 73,007円/㎡ | 241,300円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 50万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 790万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2019年 11件
2017年 5件
2016年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
茂平の調査地点マップ
茂平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県笠岡市茂平字苫無１３８１番３６外基準地 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | +3.3% | 工業地 | 笠岡（7,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
茂平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茂平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。