笠岡（笠岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

笠岡の地価は笠岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

笠岡の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

笠岡の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約46.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

笠岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

笠岡で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約6.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

笠岡の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県笠岡市笠岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,900円/㎡（坪単価128,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の116,250円/㎡（坪単価384,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.01%となっています。

笠岡の地価マップ（調査地点）

笠岡の周辺環境・生活施設

笠岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット5件、バス停1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は笠岡駅（800m）です。

• 生鮮食品 おかもとスーパーマーケット・約130m
• マルナカスーパーマーケット・約141m
• 笠岡駅前バス停・約211m
• 奥山食料品店スーパーマーケット・約267m
• 笠岡警察署笠岡駅前交番警察署・交番・約284m
• オンリーワン 笠岡駅前店スーパーマーケット・約288m
• 笠岡駅前郵便局郵便局・約309m
• 西ノ浜南公園公園・約353m
• いのうえ食品スーパーマーケット・約455m
• 笠岡市立笠岡小学校小学校・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

笠岡の調査地点（2026年・全5地点）

笠岡の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率240%は笠岡市全体の平均（181%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。