岡山県倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

84,900円/㎡

坪単価:

280,700円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 倉敷-6

八王寺町字金貸の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価84,900円/㎡は、倉敷市の平均（約63,535円/㎡）の約1.3倍です。倉敷市内66地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

84900円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５

アクセス

倉敷駅から1,300m

前面道路

4.2m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	84900円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	倉敷
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	幹線直背後の、一般住宅が多い古くからの分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５の地価動向

岡山県倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,900円/㎡（坪単価280,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の67,400円/㎡（坪単価222,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.91%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2025年

3.3%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2024年

3.2%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2023年

3.3%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2022年

2.5%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2021年

0.3%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2020年

0.3%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2019年

0.7%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2018年

0.7%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2017年

0.6%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2016年

0.6%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2015年

0.7%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2014年

0.9%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2013年

1.5%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2012年

1.9%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2011年

-1.2%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2010年

-2.0%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2009年

-2.1%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2008年

0.1%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2007年

-1.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

-1.4%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2004年

-2.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2003年

-5.4%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2002年

-10.8%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2001年

-12.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2000年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

岡山県倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は倉敷駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市大内字王子掛９８１番９	751m	70,000円/㎡	231,400円/坪	2.2%	倉敷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市田ノ上字降居殿前８７３番８	1.3km	91,700円/㎡	303,100円/坪	3.4%	倉敷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市阿知２丁目５１１番１	1.4km	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	3.9%	倉敷駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県倉敷市阿知２丁目７０３番９	1.5km	118,000円/㎡	390,100円/坪	3.5%	倉敷駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県倉敷市浜町１丁目５６８番１０	1.7km	102,000円/㎡	337,200円/坪	2.5%	倉敷駅(950m)	住宅地	住宅	詳細