岡山県倉敷市東塚１丁目２８４番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県倉敷市東塚１丁目２８４番１０の基準地価は50,600円/㎡（坪単価約167,300円/坪）です。前年比は+1.2%です。

岡山県倉敷市東塚１丁目２８４番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水島駅で、2,200mです。

岡山県倉敷市東塚１丁目２８４番１０の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

50,600円/㎡

坪単価:

167,300円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 倉敷5-15

東塚の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,600円/㎡は、倉敷市の平均（約535,236円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内62地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50600円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県倉敷市東塚１丁目２８４番１０

アクセス

水島駅から2,200m

前面道路

200m

面積

366㎡

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詳細情報

基準地価	50600円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水島
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　20.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに店舗、営業所が多く、倉庫等も混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県倉敷市東塚１丁目２８４番１０の地価動向

岡山県倉敷市東塚１丁目２８４番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,600円/㎡（坪単価167,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の48,700円/㎡（坪単価161,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.36%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2024年

1.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2023年

1.0%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2022年

0.4%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2021年

0.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2020年

-0.2%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2019年

0.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2018年

-0.2%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2017年

-0.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2016年

-0.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2015年

-1.6%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2014年

-2.5%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2013年

-3.2%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2012年

-4.0%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2011年

-3.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2010年

-3.5%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2009年

-2.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2008年

-0.8%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2007年

-5.1%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2005年

-7.9%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2004年

-8.5%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2003年

-8.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2002年

-14.4%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2001年

-11.4%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2000年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1999年

-9.2%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

岡山県倉敷市東塚１丁目２８４番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は水島駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市広江１丁目２７７７番１５	1.2km	38,900円/㎡	128,600円/坪	0.0%	水島駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市北畝４丁目８５１番１４	1.6km	45,300円/㎡	149,800円/坪	1.1%	栄駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市水島西常盤町５１番４	2.2km	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.4%	常盤駅(200m)	商業地	店舗、倉庫兼住宅	詳細
岡山県倉敷市水島東川町２８２番４	3.2km	44,500円/㎡	147,100円/坪	0.7%	弥生駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市亀島１丁目１番３１２	3.4km	42,200円/㎡	139,500円/坪	0.2%	常盤駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細