岡山県倉敷市真備町川辺字中曽１６９２番１３の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

29,900円/㎡

坪単価:

98,800円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 倉敷-40

真備町川辺字中曽の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,900円/㎡は、倉敷市の平均（約63,535円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内66地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29900円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市真備町川辺字中曽１６９２番１３

アクセス

川辺宿駅から1,000m

前面道路

4.0m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	29900円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-40
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	川辺宿
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の多い小規模分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県倉敷市真備町川辺字中曽１６９２番１３の地価動向

岡山県倉敷市真備町川辺字中曽１６９２番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,900円/㎡（坪単価98,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の57,300円/㎡（坪単価189,400円）、最低価格は2019年（令和1年）の28,600円/㎡（坪単価94,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2025年

0.7%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2024年

0.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2023年

0.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2022年

0.7%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2021年

0.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2020年

0.7%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2019年

-16.1%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2018年

-0.6%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2017年

-0.6%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2016年

-0.9%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2015年

-0.6%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2014年

-0.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2013年

-1.1%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2012年

-1.9%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2011年

-3.2%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2010年

-2.6%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2009年

-3.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2008年

-2.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2007年

-6.6%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2005年

-6.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2004年

-5.9%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2003年

-6.1%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2002年

-6.1%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2001年

-1.6%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2000年

-0.7%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

1999年

0.0%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

1998年

0.5%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

1997年

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

岡山県倉敷市真備町川辺字中曽１６９２番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は川辺宿駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市真備町川辺字藤ノ木１９２０番１外	768m	46,900円/㎡	155,000円/坪	0.6%	川辺宿駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県倉敷市大内字王子掛９８１番９	4.3km	70,000円/㎡	231,400円/坪	2.2%	倉敷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市浅原字籠池６２番６	4.8km	30,400円/㎡	100,500円/坪	0.0%	倉敷駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市八王寺町字金貸１６２番３５	4.8km	84,900円/㎡	280,700円/坪	3.0%	倉敷駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市浜町１丁目５６８番１０	5.7km	102,000円/㎡	337,200円/坪	2.5%	倉敷駅(950m)	住宅地	住宅	詳細