岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外の基準地価は15,600円/㎡（坪単価約51,600円/坪）です。前年比は-1.3%です。

岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は美作落合駅で、16,000mです。

岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

15,600円/㎡

坪単価:

51,600円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 真庭5-1

下呰部字諸口の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,600円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15600円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

商業地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外

アクセス

美作落合駅から16,000m

前面道路

70m

面積

263㎡

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詳細情報

基準地価	15600円/㎡
標準地・基準地コード	真庭5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美作落合
駅からの距離	16,000m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	旧来からの小売店舗の集中する地区中心の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外の地価動向

岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,600円/㎡（坪単価51,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の15,600円/㎡（坪単価51,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.45%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.3%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2024年

-1.9%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2023年

-2.4%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2022年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2021年

-2.9%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2020年

-2.8%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2019年

-2.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2018年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2017年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2016年

-3.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2015年

-3.4%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2014年

-3.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2013年

-3.2%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2012年

-3.5%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2011年

-3.8%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2010年

-3.2%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2009年

-3.5%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2008年

-3.8%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2007年

-9.8%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2005年

-5.1%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2004年

-4.3%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2003年

-4.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2002年

-4.5%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2001年

-3.3%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2000年

-2.1%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

1999年

-2.3%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

1998年

-1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

1997年

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は美作落合駅（16,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市下中津井字町４３４番	1.8km	7,650円/㎡	25,300円/坪	-1.5%	美作落合駅(18,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１	6.9km	6,520円/㎡	21,600円/坪	-1.4%	美作落合駅(8,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市月田字屋敷７３４１番	9.7km	6,580円/㎡	21,800円/坪	-0.8%	月田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市下方字仲田６７１番５	10.9km	14,000円/㎡	46,300円/坪	-1.4%	美作落合駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外	14.4km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-1.1%	中国勝山駅(240m)	商業地	店舗兼事務所	詳細