岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,420円/㎡

坪単価:

21,200円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 真庭-5

栗原字大道端の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,420円/㎡は、真庭市の平均（約11,867円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内19地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6420円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１

アクセス

美作落合駅から8,600m

前面道路

6.0m

面積

492㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	6420円/㎡
標準地・基準地コード	真庭-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美作落合
駅からの距離	8,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１の地価動向

岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,420円/㎡（坪単価21,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の6,420円/㎡（坪単価21,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.48%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥6,420 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2025年

-1.4%

¥6,520 /㎡

坪単価: 21,600円/坪

2024年

-1.9%

¥6,610 /㎡

坪単価: 21,900円/坪

2023年

-2.3%

¥6,740 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2022年

-2.8%

¥6,900 /㎡

坪単価: 22,800円/坪

2021年

-3.4%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2020年

-3.3%

¥7,350 /㎡

坪単価: 24,300円/坪

2019年

-3.2%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2018年

-2.5%

¥7,850 /㎡

坪単価: 26,000円/坪

2017年

-2.1%

¥8,050 /㎡

坪単価: 26,600円/坪

2016年

-2.3%

¥8,220 /㎡

坪単価: 27,200円/坪

2015年

-2.8%

¥8,410 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2014年

-2.8%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2013年

-3.1%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2012年

-3.2%

¥9,180 /㎡

坪単価: 30,300円/坪

2011年

-3.8%

¥9,480 /㎡

坪単価: 31,300円/坪

2010年

-4.4%

¥9,850 /㎡

坪単価: 32,600円/坪

2009年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2008年

-1.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2007年

-6.1%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2005年

-3.4%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2004年

-4.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2003年

-4.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2002年

-4.4%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2001年

-4.2%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2000年

-3.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

1999年

-2.6%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

1998年

0.0%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

1997年

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は美作落合駅（8,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市山田字笹原山１０４０番１	3.0km	52円/㎡	200円/坪	-1.9%	美作落合駅(13,000m)	林地	不明	詳細
岡山県真庭市下方字仲田６７１番５	4.1km	13,800円/㎡	45,600円/坪	-1.4%	美作落合駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外	6.9km	15,400円/㎡	50,900円/坪	-1.3%	美作落合駅(16,000m)	商業地	住宅	詳細
岡山県真庭市月田字屋敷７３４１番	7.2km	6,530円/㎡	21,600円/坪	-0.8%	月田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市下中津井字町４３４番	8.0km	7,530円/㎡	24,900円/坪	-1.6%	美作落合駅(18,000m)	住宅地	住宅	詳細