岡山県真庭市下方字仲田６７１番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県真庭市下方字仲田６７１番５の基準地価は14,000円/㎡（坪単価約46,300円/坪）です。前年比は-1.4%です。

岡山県真庭市下方字仲田６７１番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は美作落合駅で、3,100mです。

岡山県真庭市下方字仲田６７１番５の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

14,000円/㎡

坪単価:

46,300円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 真庭-4

下方字仲田の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,000円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14000円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市下方字仲田６７１番５

アクセス

美作落合駅から3,100m

前面道路

40m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	14000円/㎡
標準地・基準地コード	真庭-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美作落合
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.0m　私道　未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並び、店舗、学校等の配置が良好な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県真庭市下方字仲田６７１番５の地価動向

岡山県真庭市下方字仲田６７１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,000円/㎡（坪単価46,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の14,000円/㎡（坪単価46,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.32%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2024年

-1.4%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2023年

-2.0%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2022年

-2.0%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2021年

-3.2%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2020年

-3.1%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2019年

-3.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2018年

-2.4%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2017年

-2.3%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2016年

-2.3%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2015年

-2.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2014年

-2.7%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2013年

-3.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2012年

-3.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2011年

-6.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2010年

-10.1%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2009年

-2.9%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2008年

-1.6%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2007年

-7.4%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2005年

-5.6%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2004年

-6.6%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2003年

-4.7%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2002年

-4.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2001年

-4.0%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2000年

-3.3%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

1999年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

1998年

-1.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

1997年

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

岡山県真庭市下方字仲田６７１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は美作落合駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１	4.1km	6,520円/㎡	21,600円/坪	-1.4%	美作落合駅(8,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外	4.4km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-1.5%	古見駅(1,000m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県真庭市月田字屋敷７３４１番	7.5km	6,580円/㎡	21,800円/坪	-0.8%	月田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７	7.6km	32,700円/㎡	108,100円/坪	-0.6%	久世駅(470m)	商業地	店舗	詳細
岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外	7.7km	31,400円/㎡	103,800円/坪	0.0%	久世駅(600m)	住宅地	住宅	詳細