岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,000円/㎡

坪単価:

66,100円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 真庭5-3

開田字脇田の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,000円/㎡は、真庭市の平均（約11,867円/㎡）の約1.7倍です。真庭市内19地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20000円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼工場

所在地

岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外

アクセス

古見駅から1,000m

前面道路

11.0m

面積

1516㎡

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詳細情報

基準地価	20000円/㎡
標準地・基準地コード	真庭5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	古見
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　11.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	自動車関連の店舗、事業所等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外の地価動向

岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,000円/㎡（坪単価66,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.23%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2025年

-1.5%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2024年

-1.9%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2023年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2022年

-2.7%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2021年

-2.6%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2020年

-2.6%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2019年

-2.5%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2018年

-2.4%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2017年

-2.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2016年

-2.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2015年

-3.0%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2014年

-2.9%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2013年

-3.2%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2012年

-3.4%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2011年

-4.3%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2010年

-5.0%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2009年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2008年

-2.1%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2007年

-10.4%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2005年

-6.0%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2004年

-8.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2003年

-8.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2002年

-6.9%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2001年

-7.3%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2000年

-3.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

1999年

-1.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

1998年

-1.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1997年

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は古見駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７	3.5km	32,700円/㎡	108,100円/坪	0.0%	久世駅(470m)	商業地	店舗	詳細
岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外	3.5km	31,400円/㎡	103,800円/坪	0.0%	久世駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市下方字仲田６７１番５	4.4km	13,800円/㎡	45,600円/坪	-1.4%	美作落合駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２	4.4km	11,400円/㎡	37,700円/坪	0.0%	久世駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外	6.5km	26,300円/㎡	86,900円/坪	-1.1%	中国勝山駅(240m)	商業地	店舗兼事務所	詳細